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상담문의 및 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me집을 매수하기에는 목돈이 부담스럽고 일반 전세로 2년마다 이사 가능성을 고민하는 분이라면 장기 민간임대가 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 한곳에서 오래 거주하면서 주택 소유에 따른 세금 부담을 덜고, 10년 뒤 내 집 마련 여부까지 계획할 수 있기 때문입니다.​컬리넌 청주는 청주시 흥덕구 옥산면 가락3지구에 조성되는 10년 장기일반민간임대주택입니다. 1블록과 2블록을 합해 총 1,995세대로 계획됐으며 청약통장 없이 신청하고 10년 동안 거주할 수 있습니다. 확정 분양전환 가격과 임대보증금 보증을 함께 제시해 장기적인 주거계획을 세우기 좋습니다.가락3지구에 들어서는 1,995세대​사업지는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 일원입니다. 지하 2층부터 지상 최고 29층으로 계획되며 1블록 1,497세대와 2블록 498세대를 합해 약 2천 세대 규모의 새로운 주거단지를 이룹니다. 주차장은 1블록 2,250대와 2블록 653대, 총 2,903대로 세대당 약 1.45대 수준입니다.​컬리넌 청주는 1블록에 전용 67㎡ 330세대와 84㎡ 1,167세대, 2블록에 59㎡ 210세대와 84㎡ 288세대를 계획했습니다. 신혼부부와 컬리넌 청주 2~3인 가구가 실속 있게 생활할 중소형부터 자녀가 있는 가족이 선호하는 국민평형까지 고르게 갖춘 구성입니다.​10년 민간임대는 무엇이 다른가요?​컬리넌 청주 모델하우스에서 가장 많이 묻는 부분은 일반분양과의 차이입니다. 입주자가 처음부터 주택을 매수하는 대신 임차인으로 10년간 거주하는 방식이므로 청약통장을 사용하지 않습니다. 임대 기간에는 주택 소유에 따른 취득세와 재산세, 종합부동산세 부담이 없고 주택 수에도 포함되지 않는다는 점이 특징입니다.​무주택 기간을 유지하면서 새 아파트에서 오래 살고 싶은 분, 현재 가진 주택 수 때문에 일반 청약이나 추가 매수가 부담스러운 분도 비교할 수 있습니다. 2년 단위 전세처럼 갱신 때마다 새집을 찾는 번거로움을 줄이고 자녀의 학교와 직장 생활권을 안정적으로 이어가기 좋습니다.확정 분양전환 가격은 어떤 의미인가요?​컬리넌 청주는 임대 기간이 끝난 뒤 처음 약정한 가격을 기준으로 분양전환을 선택하는 구조를 안내하고 있습니다. 입주할 때부터 10년 후 내 집 마련에 필요한 금액을 예상할 수 있어 장기 저축과 자금 계획을 세우기 편합니다. 거주해 본 뒤 생활권과 집이 마음에 들면 분양전환을 선택할 수 있다는 점도 일반 매매와 다른 매력입니다.​임대보증금은 컬리넌 청주 HUG 임대보증금 보증 가입을 통해 관리하는 방식이 안내됩니다. 상담할 때는 임대보증금과 월 임대료, 계약금, 임대료 인상 기준, 분양전환 시기와 가격을 한 장의 표로 받아보세요. 10년 동안 들어가는 전체 주거비와 향후 내 집 마련 금액을 한 번에 비교할 수 있습니다.67㎡와 84㎡는 어떻게 비교할까요?​컬리넌 청주 모델하우스에서는 먼저 공개된 67㎡와 84㎡의 거실 폭과 주방, 수납공간을 비교할 수 있습니다. 67㎡는 침실 3개를 활용하면서 관리비와 보증금 부담을 낮추기 좋아 신혼부부와 어린 자녀를 둔 3인 가구에게 잘 맞습니다. 주어진 면적을 알차게 쓰려는 분에게 매력적인 평면입니다.​84㎡는 자녀방과 부부 침실, 서재나 취미방을 나누어 쓰기 좋고 팬트리와 드레스룸 등 수납공간도 넉넉합니다. 남향 위주의 동 배치와 4Bay 중심 설계, 가변형 벽체를 활용하면 가족의 생활 변화에 맞춰 공간을 바꿀 수 있습니다. 평면을 볼 때는 냉장고와 식탁 자리, 세탁실 동선, 안방 수납량을 함께 살펴보면 좋습니다.오창·오송·청주를 연결하는 위치​컬리넌 청주는 청주 도심과 오창, 오송 사이에 자리해 여러 산업권으로 출퇴근하기 좋습니다. SK하이닉스 청주공장과 청주테크노폴리스, 오창과학산업단지, 컬리넌 청주 오송생명과학단지 등을 연결할 수 있어 부부의 직장이 서로 다른 권역에 있는 가정도 주거지로 비교할 수 있습니다.​차량으로는 옥산하이패스IC와 경부고속도로, 중부고속도로를 이용할 수 있습니다. 청주 도심뿐 아니라 세종과 천안, 수도권 방면으로 이동하기 편해 광역 출퇴근이나 출장이 잦은 직장인에게도 실용적입니다.​옥산 생활권과 교육환경​주변에는 옥산의 기존 상권과 소로초, 옥산초, 옥산중 등 교육시설이 자리합니다. 가락리 일대 주거개발이 이어지고 청주 농수산물도매시장 이전 사업도 추진돼 앞으로 장보기와 생활편의시설 선택지가 더욱 풍부해질 것으로 기대됩니다.​약 2천 세대가 입주하면 단지 안팎의 상권과 교육 수요도 자연스럽게 커집니다. 단지 내부에는 어린이집과 어린이놀이터, 작은도서관과 주민공간을 계획해 어린 자녀를 둔 가정이 가까운 곳에서 돌봄과 여가를 누릴 수 있습니다.대단지 커뮤니티와 스마트 시스템​커뮤니티에는 피트니스센터와 실내 골프연습장, 독서실, 산책 공간 등이 계획됩니다. 지상 차량 통행을 줄인 공원형 배치와 넓은 동 간 거리로 보행 환경과 개방감을 살리고, 가족 구성원 모두가 단지 안에서 운동과 휴식을 즐길 수 있도록 구성합니다.​세대에는 홈네트워크와 무인택배, 원격검침, 컬리넌 청주 에너지 모니터링 시스템을 비롯해 CCTV와 비상호출, 현관 도어카메라 등 편의·보안 설비가 계획됩니다. 대단지의 규모뿐 아니라 매일 사용하는 생활 시스템까지 신축의 장점을 누릴 수 있습니다.궁금한 내용 Q&A​Q. 청약통장이 필요한가요?​A. 10년 장기일반민간임대 방식이므로 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.​Q. 전체 규모와 주택형은 어떻게 되나요?​A. 총 1,995세대이며 전용 59㎡와 67㎡, 84㎡로 계획돼 있습니다.​Q. 10년 뒤에는 어떻게 되나요?​A. 임대 기간 동안 거주한 뒤 약정된 조건에 따라 분양전환 여부를 선택할 수 있습니다.​청주에서 세금 부담 없이 10년간 거주할 대단지를 찾는다면 컬리넌 청주 모델하우스에서 임대보증금과 확정 분양전환 가격, 67㎡·84㎡ 평면을 함께 비교해 보세요. 약 2천 세대의 커뮤니티와 오창·오송 산업권 접근성까지 살펴보면 가족의 장기 주거계획에 맞는 선택인지 쉽게 확인할 수 있습니다.​​​상담문의 및 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​