온라인문의

강동구 빌라 벽돌 주택누수| 코킹과 외벽 발수제 방수 후기예전에 우리집코킹에서 외부 창틀 코킹 시공을 받으셨던 고객님께서 작업 결과에 만족하셨다며 이번에는 지인분을 소개해 주셨습니다.오늘 현장은 강동구 천호동에 위치한 빌라입니다. 창틀 상단 주변으로 누수가 발생해 장기수선 충당금을 활용하여 외부 창틀 코킹과 외벽 발수제 작업을 계획하고 계셨고, 여러 업체에 상담과 견적을 받아보신 후 최종적으로 우리집코킹을 선택해 주셨습니다.스카이 장비는 사용 시간이 길어질수록 비용 부담이 커질 수 있기 때문에, 하루 안에 작업을 최대한 마무리할 수 있도록 저와 오랜 경력의 작업팀장님 두 분이 함께 투입되어 작업을 진행했습니다.발수제 작업은 주변 차량이나 시설물에 비산 될 수 있기 때문에 작업에 들어가기 전 주변에 주차된 차량부터 꼼꼼하게 보양한 후 시공을 시작했습니다.건물 전체 작업을 진행하면서 스카이 장비와 외벽 로프 작업을 함께 사용해야 하는 현장이었습니다. 작업 순서는외부 강동구 누수 창틀 코킹 → 외벽 발수제 도포순서로 진행했습니다.시공 전 시공 후 고객님께서는 각 세대마다 창틀 상단부분에서 누수가 있다고 말씀해 주셨습니다.그런데 기존 코킹 상태를 확인해 보니 창틀 상단의 실리콘은 비교적 양호한 상태였습니다.이처럼 실내에서 누수가 발생하는 위치만 보고 창틀 실리콘이 원인이라고 단정하기는 어렵습니다. 실제 현장에서는 외벽의 균열이나 벽돌·줄눈 부분 등을 통해 빗물이 유입되는 경우도 있기 때문에 외부 전체적인 상태를 함께 확인하는 것이 중요합니다.이번 현장 역시 외벽 벽돌 사이에 있는 줄눈 부분이 노후가 상당히 진행되어 있었습니다.외벽의 벽돌과 줄눈은 오랜 시간 동안 비와 자외선에 지속적으로 노출됩니다.시간이 지나면서 줄눈이 약해지고 표면이 거칠어지거나 틈이 생길 수 있으며, 이런 부분으로 빗물이 스며들 가능성이 있습니다.그래서 외벽 상태에 따라 발수제를 sites.google.com 도포해 빗물의 침투를 줄이고 외벽을 보호하는 관리 작업을 진행하기도 합니다.물론 발수제가 모든 누수를 해결하는 만능 작업은 아니기 때문에, 균열이나 코킹 불량 등 별도의 문제가 확인된다면 해당 부분을 먼저 보수해야 합니다.외벽 하단부를 확인해 보니 예전에 작업했던 흔적도 확인할 수 있었습니다.그런데 기존 작업은 벽돌의 메지 사이사이에 실리콘을 얇게 도포한 형태였고, 시간이 지나면서 실리콘과 주변 줄눈이 많이 노후되어 있었습니다.틈새에는 이끼까지 자라고 있어 기존 실리콘 위에 덧바르는 방식으로는 제대로 된 보수가 어렵다고 판단했습니다. 시공 전 프라이머 시공 후 먼저 창틀 하단의 오염물과 이물질을 깨끗하게 제거하고 바탕 면을 정리한 뒤 프라이머를 도포했습니다.그 후 실란트를 충분히 사용해 창틀 하단의 바닥면 전체를 꼼꼼하게 코킹 했습니다.특히 빌라나 다세대주택의 sites.google.com/view/wqvmdxkzjua 외부 창틀은 구조상 실리콘 사용량이 많은 경우가 있습니다. 단순히 눈에 보이는 틈만 얇게 메우는 것이 아니라 실제 빗물 유입을 막는 목적에 맞게 필요한 부분을 충분히 채워주는 것이 중요합니다.꺾이는 부분까지 자연스럽게 마무리했습니다.외부에서 바로 보이는 꺾이는 부분은 색상과 마감까지 고려해 투명 실리콘을 사용해 깔끔하게 마무리했습니다.외부 코킹은 단순히 실리콘을 쉽게 바르는 작업처럼 보일 수 있지만, 실제로는 기존 상태 확인부터 바탕 면 정리, 프라이머, 실란트 도포, 균일한 마무리까지 각각의 과정이 중요합니다.업체를 선정하실 때 견적 금액만 비교하기보다는 어떤 자재를 사용하고 어떤 식으로 작업하는지 블로그 후기들을 함께 확인해 보시는 것이 좋습니다. 실제로 프라이머 대신 상대적으로 저렴한 옥상 방수 용도인 하도를 바르는 등 눈속임이 많습니다.바닥면 전체를 충분한 양의 실란트로 꼼꼼하게 채워주었습니다.사진에서도 보이듯 하단부는 얇게 한 줄 바르는 것이 아니라 필요한 안전한 강동구 누수 방법 부분에 충분한 두께와 폭으로 코킹 해 빗물이 침투할 수 있는 틈을 최대한 줄이는 방향으로 작업했습니다.다음 창틀 역시 동일한 방식으로 꼼꼼하게 코킹 작업을 진행했습니다.모든 창호의 형태와 작업 과정이 비슷하기 때문에 창틀 코킹 시공 사진은 대표적인 모습 위주로 이 정도만 소개해 드리겠습니다.사진으로는 비슷해 보이지만, 각 창틀의 상태를 하나씩 확인하면서 기존 실리콘을 정리하고 필요한 부분까지 꼼꼼하게 보수해 작업을 마무리했습니다.외부 창틀 코킹이라고 해서 창틀 실리콘만 확인하는 것은 아닙니다.이번 현장처럼 창틀 주변의 벽돌, 대리석, 줄눈, 접합부 등에서도 물이 들어올 가능성이 있기 때문에 작업하면서 주변 상태까지 함께 확인했습니다.특히 대리석으로 마감된 부분의 줄눈과 접합부도 꼼꼼하게 살펴보고, 노후되거나 벌어진 부분은 그냥 지나치지 않고 필요한 부분을 함께 보수했습니다.창틀 자체의 코킹 상태가 아무리 좋아도 주변 벽체나 줄눈에 문제가 있다면 누수의 원인이 sites.google.com 될 수 있기 때문입니다.발수제 시공발수제 작업발수제 뿌리기 전발수제 뿌리기 전 물을 뿌리면 물이 쭉쭉 흡수합니다. 이렇게 오랜 시간 방치되면 메지 줄눈과 벽돌이 부식될 수밖에 없습니다.발수제 뿌린 후확인차 옆 건물에 양해를 구하고 발수제를 뿌린 뒤 물을 뿌려보았는데 물이 흡수되지 않고 그대로 아래로 흘러내립니다.시공 전 시공 후 이번 강동구 천호동 빌라 현장도 스카이 작업과 로프 작업을 효율적으로 병행하면서 외부 창틀 코킹과 외벽 발수제 작업을 진행했습니다.누수는 눈에 보이는 실내 피해 부분만 보고 판단하기보다 창틀, 외벽, 벽돌 줄눈, 균열 등 외부에서 물이 들어올 수 있는 경로를 함께 확인하는 것이 중요합니다.우리집코킹은 장비를 이용해야 하는 현장에서도 불필요하게 작업을 줄이기보다는, 필요한 부분은 충분한 자재를 사용해 꼼꼼하게 시공하는 것을 기본으로 작업하고 있습니다.