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오늘은 누수에 관해 이야기해 보겠다. ️아파트 시설관리 일을 하다 보면 아! 이거다!&quot하고 원인을 찾아냈다고 확신했던 순간, 완전히 예상을 뒤엎는 반전 상황을 만날 때가 있다. 최근 지하 주차장에 세탁실 배수 입상관 누수에 대한 상황이 딱 그랬다. 저층부의 특정 세대에서 세탁기를 사용할 때만 누수가 발생되어, 세탁실의 배수를 담당하는 세대 가지관이 섹스티아 부속에서 빠져 누수가 되는 것으로 파악하여 조치를 하려고 하다가, 전혀 다른 곳의 누수로 판명이 되었던, 반전의 보수 작업 일지를 공유한다.1. 상황발생 ​어느 날 지하주차장 5401동 4호 라인 천장 배관에서 물이 떨어지기 시작했습니다. 세탁실과 연결되는 배수 입상관 부근이었는데, PIT 내부가 아닌 노출된 합동 누수 알아보기 곳이어서, 입주민 이동이 많은 주차장 특성상 물이 조금만 떨어져도 민원이 크게 발생했다. ( 다른 사람들이 보면 집값이 떨어진다나 어쩐다나..) ​​2. 임시 조치 ​우선 민원을 즉시 방지하기 위해 커다란 고무 통을 받쳐두고 집수정 쪽으로 우회 배수 호스를 연결해 임시 조치를 완료했습니다. 진짜 싸움은 이제부터, 이제 이 누수의 원인을 찾아야 한다. ​​​3. 첫 번째 누수 추정 : 특정 세대의 가지관 이탈?❓​특정 세대의 세탁기 사용 시 대량 배수 -&gt지하주차장 누수 발생​해당 배관은 세대 4호 라인의 세탁실 배수와 관련된 입상관이었다. 물이 떨어지는 시간대와 해당 4호 라인 세대들의 수도 사용량을 비교해 보니 패턴이 딱 들어맞는 세대가 204호, 304호, 404호가 합동 누수 사이트 있었다. 1층은 세대가 없고 필로티 벽이다. 이 3세대가 세탁기를 사용할 때 물이 떨어졌다. 각 세대를 방문하여 빨간색 물감을 탄 물을 흘려보내니역시 지하에서도 빨간 물감이 떨어진 걸 확인할 수 있었다.​​​당연히 특정 세대의 섹스티아(수직 배관 이음관) 연결부에서 세대 가지관이 빠진 것이라고 확신했다. 수도 사용량과 누수 타이밍이 너무나 완벽하게 일치했기 때문이다. 더군다나 이미 1년 전에 304호에서 가지배관 이탈로 인한 공사를 한 상태였다. ​하지만... 이 완벽해 보였던 추리에는 치명적인 반전이 기다리고 있었다. ​;​​4. 충격의 반전 : 간과했던 저층부 메인배관 분기 구조 ‍​이미 공사를 했던 304호는 세탁실 벽을 파지하고 점검구를 설치했었다. 점검구를 열어봤다. 사이트 이동 엥? 누수 흔적이 없다? 404호에 올라가 세탁실에서 물을 부어 보았다. 물소리는 났지만 가지배관에 누수는 없었다. 이게 무슨 일이지? 지하주차장에는 물이 떨어졌다.​배관 계통도를 다시 꼼꼼히 짚어보았다. 알고 보니 4층부터 2층까지 저층부 배관이 별도로 분기되는 메인 배관 구조였던 것이다. 아 그래서 4층 세대부터 세탁기를 쓸 때마다 지하로 물이 떨어졌구나.. 아 큰일 날뻔했다. 각 세대 세탁실 벽을 전부 파지할 뻔했다. 다행히 3층 세대 벽을 점검구로 마감해서 최종 테스트를 해본 게 잘 한 일이었다.​;​5. 전문 업체를 통한 긴급 공사 ️​세대 가지관이 문제가 아니라는 것을 깨닫고, 저층부 메인관이 지나가는 1층 필로티 하부 벽면을 파지(파쇄/점검) 해 보았다. 합동 누수 ​;​​가지관이 빠졌다고 의심했던 특정 세대에서 물을 내려보라고 요청한 뒤 파지한 벽 안을 확인해 보니, 주저앉은 메인 관 이탈 부위에서 물이 줄줄 새어 나오는 것을 눈으로 직접 확인했다.​​​단순 세대 가지관 빠짐이 아니라, 메인 배관 차원의 이탈이었기에 하마터면 원인을 못 찾고 헤맬 뻔했던 순간이다. 배관이 살짝 짧아서 배관 연결 부위가 완벽하게 체결되지 못해, 살짝 쳐지면서 물이 샌 거 같다.​​​짧은 배관을 잘라내고 중간에 DRF 부속을 써서 배관을 길게 체결했다.​​​파지했던 부분은 보온재로 단열을 한 뒤, 다음에 또 문제가 생기더라도 바로 조치할 수 있게 점검구를 설치했다.​​​6. 공사 후.. ​내가 이 아파트에서 근무한지 이제 2년이 넘었다. 처음 왔을 때부터 사이트 이동 지하로 물이 떨어지고 있었는데.. 드디어 완벽하게 해결되었다. 공사 이후 더 이상 지하로 물이 안 떨어진다. ​메인 입상관과 각 세대 가지 배관의 연결이 섹스티아 부속으로 연결될 때 관련 부분에서 누수가 발생될 때에는 일단 어느 세대의 배관에 문제가 생겼는지 추측해 본다.​세탁 배관일 경우, 세대 수도 사용량으로 유추해 볼 수 있다. 예를 들어 내가 물이 떨어지는 걸 목격한 시간이 오전 10시 일 때, 해당 라인의 각 세대의 수도검침 데이터를 확인한다. 같은 시간대의 냉수 사용량이 많을 때 세탁기를 쓴 세대일 가능성이 높다. ​그리고 4층 이하 저층 부는 메인 입상 배관이 따로 분기돼서 내려올 수 있다는 사실도 잊지말자. 오배수 배관 계통도를 보고 확인하면 된다.​​